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À proximité de GRENOBLE
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Lieu :
GRENOBLE 38000
- Surface : 36m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Description du bien
Situé dans le quartier prisé des Antiquaires, au cœur du centre-ville de Grenoble 38000, cet appartement T2 à vendre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Actuellement loué avec un locataire sérieux et régulier, le bail en cours est valable jusqu'au 02/02/2025, avec possibilité de renouvellement.
Loyer mensuel : 620€ HC (révisable en Février à 642€ HC si l'IRL est plafonné à 3.5%)+ 20€ de provisions pour charges
+ l'engagement de reprendre la concession jusqu'en 2034 d'un droit d'occupation d'une place de stationnement dans le parking public LAFAYETTE à Grenoble moyennant le paiement d'une redevance mensuelle d'occupation indexée de 77.94€. Vous aurez la possibilité d'occuper ou de louer cette place. (pour information le montant mensuel de location au parking Lafayette est de 140€/mois).
Description détaillée :
Cet appartement, situé dans un immeuble ancien doté d'un ascenseur et d'un local à vélos, a été entièrement rénové en 2022. Les prestations sont soignées et de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec parquet, d'un coin cuisine meublée et équipée ouvert sur le salon, d'une chambre spacieuse avec rangements, et d'une grande salle d'eau et de toilettes. Le chauffage est moderne et individuel, assurant un confort optimal, et les fenêtres récentes et en double vitrage.
Localisation idéale :
Profitez d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des Halles Sainte Claire, des musées, du tramway et des écoles. Cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne, tout en étant niché dans un quartier recherché et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement solide dans l'un des quartiers les plus attractifs de Grenoble.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 36 m²
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 530 € TTC / an et 760 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
GRENOBLE 38000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
