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Appartement 4 pièces - 97m² - BRIVE LA GAILLARDE

176 550 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. VA2636-CONTACTIMMO19
  • Lieu :
    BRIVE LA GAILLARDE 19100
  • Surface : 97m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Dans le prisé quartier CHAMPANATIER, à 2 pas de l'hyper centre ville, des lycées et dans une rue calme, Nous vous présentons cet appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en Brasier, à très faibles charges (27 euros/mois).
Dès l'entrée, nous découvrons un appartement avec de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. L'entrée dessert un espace dressing, idéal pour ranger manteaux, chaussures ou autres affaires. Puis nous entrons dans l'espace de vie lumineux, d'environ 45 m2 avec la cuisine ouverture, cet espace est très agréable et bien dimensionné.
Coté nuit, l'appartement dispose de deux premières chambres de grandes tailles, dont une avec dressing. Un salle d'eau avec wc, puis un espace cellier complete l'espace nuit.
Le petit bonus, une mezzanine surplombant l'espace de vie, d'environ 13 m2, pouvant fair office de troisième chambre si besoin.
Enfin, un coin cave situé en sous sol vous permettra de stocker si besoin.
Coup de Coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 324 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1650.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/195/wAgtD/honoraires_agence_de_brive_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CONTACT IMMO BRIVE : Fabien BRUNET - Tél. 0777607602
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 97 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (199 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    199
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
    01/01/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 3

Quote part charges courantes : 324 €/an

Localisation

BRIVE LA GAILLARDE 19100

Agence immobilière

CONTACT IMMO

3 PLACE DE LA MAIRIE
19270 DONZENAC

Infos sur l’agence Site et honoraires

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